Frans Halsstraat 30

8932 JC, Leeuwarden

Kenmerken

Locatie:
Frans Halsstraat 30
Plaats:
8932 JC, Leeuwarden
Prijs:
€ 175.000
Bouwjaar:
1930
Type:
Hoekwoning
Status:
In verkoop
Woonoppervlakte:
90 m2
Perceeloppervlakte:
132 m2
Inhoud:
315 m2
Kamers:
4
Slaapkamers:
3

Omschrijving

Ruime volledig gerenoveerde (2017) eengezinswoning in de gewilde woonwijk Huizum, waar letterlijk elk hoekje van de woning zowel buiten als binnen is vernieuwd en/of gerenoveerd. Met deze grootschalige renovatie is er veel rekening gehouden met het isoleren van de woning. Zo is er o.a. dubbelglas (HR++) geplaatst, spouwmuurisolatie aangebracht, daken geïsoleerd en zijn de nieuwe binnenwanden geïsoleerd.

Kenmerkend voor deze woning is de diepe woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De tuin heeft een fantastische ligging op het zuidwesten. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar zoals o.a. winkelstraat de Schrans, NS-station, basisscholen en het centrum. De woning is van binnen volledig afgewerkt (2017) waarbij zelfs alle wanden, kozijnen en deuren fris wit zijn geschilderd. Dit maakt deze woning direct bewoonbaar.

Begane grond

Entree/hal met meterkast, trapopgang en ruime trapkast met verlichting. Ruime woonkamer met aan de voorzijde gesitueerde erker. Aan de achterzijde gelegen luxe woonkeuken met inbouwapparatuur en twee openslaande deuren naar de grote achtertuin. Via de keuken bereikbare ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-ketel en ook een deur naar de tuin. Achterin de bijkeuken is de ruime en luxe afgewerkte toilet gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van een strakke laminaatvloer, de bijkeuken en het toilet hebben een zwarte tegelvloer

Eerste verdieping

Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en badkamer. Een ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De andere ruime slaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De gehele eerste verdieping is gestoffeerd. Tevens zijn de slaapkamers voorzien van vaste tv en internet aansluitingen.

Bijzonderheden

- volledig gerenoveerd;
- dakisolatie en nieuwe dakbedekking (2017);
- spouwmuurisolatie (2017);
- gehele woning dubbelglas (2017);
- cv ketel atag i35 (eigendom 2017);
- ruime woonkamer met openkeuken en openslaande deuren naar tuin;
- keuken met inbouwkoelkast, vaatwasser en combioven (2017);
- groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaar (2017);
- gehele technische installatie vernieuwd (2017);
- schilderwerk buitenzijde woning (2017);
- ruime achtertuin met achterom.

Kaart